3月31日“新国五条”上海细则出台，至今已经两周时间，由于具体细则尚未出台，各房地产交易中心仍未按20%税率征收个税。不过，上海二手房市场成交量却先行下滑，有中介称，4月以来店里仍是零成交。
成交环比下降七成
汉宇地产、德佑地产、信义房屋、21世纪不动产等房屋中介4月8日公布的数据显示，2013年3月上海市二手房市场的成交套数约为70511套，环比提升3.55倍。其中，二手住宅合计成交约67506套，环比提升3.66倍，同比提升3.4倍，为近9年以来的最高单月成交纪录。
事实上，上海20%个税政策尚未执行，但二手房成交却应声而落，出现了成交量大幅下滑现象。
上海中原蕴川分行经理袁之芬透露，4月前十天，门店总共才成交了4单二手房，而3月同期门店至少成交了10单。此外，上海中原华师大分行、赤峰路分行4月至今还未开单。
从上海中原研究咨询部提供的数据来看，3月上海中原350家门店二手房共成交了4704套，日成交达152套；截至4月8日，4月份总成交套数为480，日均成交仅60套，销售直线下滑。
上海房地产中介行业的老大尚且如此，其他房屋中介也同样面临成交量下滑的情况。据德佑地产中潭店经理许广燕介绍，上月的成交高峰期时，中远两湾城单月就成交了70余套房源，但是4月以来市场转冷，仅每日带看量就下滑了2/3左右。
德佑地产分析师赵葆根告诉《每日经济新闻》记者，4月至今，德佑地产的二手成交量仅为上月同期的1/3。汉宇地产提供的二手房成交数据也显示，本月的成交量环比下降了7成左右。
| 
