东南网-海峡都市报4月12日讯 每一个城市，都有自己的中央商圈。在福州，中央商圈正面临全面的挑战。
从4月起，福州南街正式封街10个月。此举，让东街口商圈再次面临大考验，与此同时，周边的新兴商圈，万宝、万达商圈则跃跃欲试，欲争夺更多的客源。4月9日，本报独家报道福州万宝商圈将建最大地下商业街，引发热议。福州商圈，早已进入"诸侯割据"时代，再生变局。
那么，东街口商圈，未来如何？福州的中心商圈，谁来取代？中心商圈，投资价值优势依旧吗？一切都引发众人关注。
现状
福州传统商圈"封街"中央商圈面临挑战
福州商圈，再生变局。
传统商圈东街口，客源将再度被分流。从4月起，南街封街10个月，进行地铁商业改造工程。此举，让福州最中心商圈--东街口再面临挑战，前途未卜。
据了解，几个月前，南街一带商铺租金开始大幅回落，3月份，商家们纷纷开始了封街前的大甩卖。
"一封10个月，消费者将被彻底分流",不少分析人士称，从多年对消费者消费心理的分析来看，消费者是"喜新厌旧"的，一旦消费习惯被培养和改变，极难被拉回。
正是看到这一点，作为福州新兴的商圈，万宝、万达等商圈，都在积极地进行各方面的升级举措，尽可能地笼络消费者。4月9日，本报独家报道福州万宝商圈地下将建平战结合人防工程，福州最大的商业步行街将力争在今年上半年动工。一业内人士称，"无疑，东街口商圈的人气正跌入谷底，面临出局的危险。"
把脉
中央商圈"原生"优势会消失？
南街封街的举动，让以东街口为代表的中央商圈遭到重创，福州的商圈正向周边发散，消费者亦有"出走"的趋势，不少人纷纷质疑，"中央商圈，真的会出局吗？"
"出局的可能性微乎其微",一资深业内人士认为，当下，中央商圈优势依旧，价值凸显。
| 
