东南网-海峡都市报4月10日讯（记者王烽)福州万宝商圈地下空间开发引发诸多悬念。工业路上的两座人行天桥（万宝天桥、白马河人行天桥）是去是留？地下商业开业，怎么定位？之前传出的“再造”南公园的项目，是否因万宝项目而延缓？就此，项目方中防联博投资有限公司高层昨日接受了记者的采访。
悬念一：天桥
万象广场与宝龙城市广场隔街相望，这两个一站式购物中心6年前开业之初，就曾酝酿过地下空间开发打通两个购物中心。不过，碍于万宝商圈所处的工业路东侧大庆河，河底埋设有污水管，若设计地道方案须下穿道路众多管线，施工技术难度大，还要考虑防水措施，工程费用也高。因此，最终建的是技术难度小，费用相对要低得多的过街人行天桥。
记者注意到，在大万宝商圈几个主力商业体周边，共有万宝天桥和白马河人行天桥。
于是，一个问题产生了：万宝若建人防工程，解决了地下商业空间开发以及交通问题，人行天桥还有重复存在的必要吗？中防联博投资有限公司上述高层给出的答案是，上述两个人行天桥铁定要拆。
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悬念二：定位
记者了解到，针对万宝的地下空间开发，福州市里相关部门年前就曾组织过至少两次小范围的讨论会。主力商家甚是关心地下商业开发的定位。
中防联博投资有限公司上述高层称，万宝地下商业开发走的是中高端路线。据称，该公司不单只做施工，同样有招商团队，已展开前期招商。不过，这样的答案并不能让主力商家解忧。“一般说来，走地下空间开发的，都高端不到哪里去，基本上走的都是中低端路线，高不起来。”宝龙城市广场一高层对记者言及了她的担忧，在其看来，万宝商圈不缺商业体量，而是品牌。
悬念三：南公园
去年7月举行的福州市珠三角民营企业产业项目洽谈会暨签约仪式上曾传出消息，相关方面计划花三年时间，投入超20亿元“再造”南公园，项目方同样为国内地下商业开发运营商中防联博投资有限公司，同样是建人防工程，开发地下商业空间，并言及力争今年就破土动工。
中防联博投资有限公司上述高层透露，由于万宝地下空间开发更迫切，原定今年要启动的南公园改造计划将放缓。另据该高层介绍，万宝的人防工程项目今年上半年难启动，只可能力争今年内启动建设。 | 
