年龄相仿、学历相同、买房预算相仿，甚至连看房时间也相同，可就是因为一个买了，一个没买，同班同学徐和与李进就遭遇了天上地下的不同待遇。“我们班聚会的时候，有房者和无房者的心境截然不同。”一套房竟能割裂同龄人？专家指出，这和房产多年来金融属性强于居住属性相关，另外对于普通购房人来说，别太执着于最低点“抄底”。
家有一房如有一宝
“如今回想，我去年做得最正确的事，就是买了那套房，现在既不怕房子涨价，也不用为各种楼市新政担惊受怕。”坐在装修一新的新家内，徐和压抑的语气中，仍有掩饰不住的洋洋得意。
徐和的新家不大，彩虹城小区56平方米一居，对于夫妻两人，够住可谈不上宽敞。中式风格装修，古色古香，很能显示房主的眼光。谈起看房记，徐和追溯到去年春节后。那会儿，北京“一个家庭限购2套房”的楼市调控已经满一年了，二手房市场格外清淡。准备婚房的徐和和家人商量了一下，开始在四环内寻找总价140万元上下的小户型。前三站，他就去过彩虹城，虽然总体印象不错，可抱着“有钱还怕买不到房”的想法总要再挑一挑。
到了5月，东奔西走转了一圈后，他又回到了彩虹城小区，一居室的在售价格已经变成了每平方米24000元，价格涨了千元。“二手房买卖从5月已开始复苏了，价格跟着回升。爸妈本来觉得后悔，想再等落落价，可我怕‘夜长梦多’，就把房子买了。”
事实证明，徐和的果断很正确。去年下半年开始，北京的二手房价格就像坐上了不断提速的高铁，蹭蹭上涨的势头再没扭转过，尤其到了年末，月涨10%已属稀疏平常。彩虹城小区也不例外。到了今年3月，一居室的价格已达到每平方米35000元。
“开句玩笑话，我要是今天卖掉这套房，至少赚50万元。”徐和告诉记者，虽然自己短期内肯定不会卖房，可每每看见小区门口的中介房源报价又涨了，还是无法免俗地感到高兴，“就跟我收藏了一个古玩宝贝，隔一段日子就升值一样。”
“抄底”不成反迎高点
“对不起，先生，我们这个项目最近暂无开盘计划，估计得等下半年。您若是感兴趣，可以先做一个登记。”
“是这样的，先生，我们项目确实考虑要在近期开盘，正在申领预售许可证，可目前排号人数已近四千，摇上房的几率很小，所以我建议您慎重考虑。”
“不好意思，先生，我们下期房源没有您想要的小户型，只有80平方米的两居室和90平方米以上的三居。”
挂上电话，李进更感沮丧了。如今，买套小户型怎么这么难？妻子则在一旁埋怨，“去年让你买不听，瞧人家徐和，头脑就比你聪明。”
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