在“国五条”细则落地后的第一个小长假，记者走访一手楼市了解到，为了规避“限价”，增城部分楼盘已经祭出“一房两份合同”的方式，签订“装修合同”以做低成交均价，而市区楼盘“裸卖”风潮也渐起。
现象一：装修合同“重现江湖”
“我们尚未开盘，还在认筹阶段，现在均价为1.2万元左右，每套房子带2500元~3500元/平方米的装修。”清明小长假期间，记者在增城踩盘时发现，相较此前7800元/平方米的毛坯价格，翡翠绿洲[最新消息价格户型点评]新一期组团的价格比年初依然在售的前一期居然出现了50%以上的上涨。
增城属于广州少数“限价不限购”的区域，此前其已将限涨幅度从去年的5%提至8%,这也是两年来该市首度提高房价限涨幅度。但是，相对这个限涨幅度，翡翠绿洲的涨价比例显然过高，为何能被“放行”？其现场销售人员向记者介绍说，这个价格属于带装修价格，在签合同的时候，购房者是与开发商签订两个合同，一份是房屋买卖合同，一份是装修合同。在记者提出异议的时候，她表示：“增城因为不限购，整个增城都是这么操作的。”
在增城另外一个在售的大楼盘的销售人员介绍，最新销售一期洋房的价格已达到1.3万元/平方米。另一位在该楼盘驻点的银行房贷人员告诉记者，该楼盘也是“两套合同”。
现象二：“便宜”楼盘选择毛坯上市
在没有“限价”的区域，一手楼价格已偷偷出现上涨。清明节前一天，萝岗区中海[简介最新动态]誉城新一期开盘，价格达到13000~15500元/平方米，较2月份推出的一期房源价格上涨了1000元/平方米以上，仍吸引了200多位买家在现场排队购买。
据了解，目前中海誉城对外宣称的装修价格达到2000元/平方米以上。记者致电中海誉城售楼处，销售人员对此否认。但在涨价背后，部分楼盘“脱装”“裸卖”的趋势已经出现。
位于金沙洲的深业江悦湾，3月底开盘便选择毛坯上市，正因为“裸卖”，均价比此前猜测的售价便宜数千元，也比周边的带装新盘均价低5000元左右，马上遭到疯抢。即使在清明期间，也签约了数十套。
业内：“限价”或引更多规避手段现身
由于“国五条”细则对于广州市一手住宅均价进行了限制，多名业内人士认为，未来政府对于楼盘签约价格进行控制是“一定会坚持”的手段。
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