昨天是清明小长假最后一天，昨日走访发现，受传统风俗、天气因素及厦门版“国五条”细则等影响，今年清明节期间厦门楼市明显清淡不少，不少房产中介称“零成交”。
楼市清淡不少
据厦门市国土资源与房产管理局网站的数据显示，4月4日，厦门一手房成交量为71套；4月5日，成交量为127套。而截至昨晚7点30分的即时数据显示，当日成交量为158套。如此算来，清明节三天的一手房成交量达356套，日均118套。
在业内人士看来，这样的数据跟今年3月份的火热成交情况相比明显下滑，与3月份“国五条”细则出台前差不多。据不完全统计，3月厦门市一手住宅成交7033套，日均234套。而2月份一手房成交量达3050套，日均为109套。
不过，尽管今年清明节一手房成交量下滑，但与去年同期相比还是高出不少。去年清明节三天，厦门一手房总成交量仅104套。
受清明假期影响，二手房成交数据暂未统计。但记者走访丹厦、麦田、世纪联合等多家房产中介发现，今年清明节期间，二手房成交情况也颇为冷清。
“这两天，客户都很难约到，业务量明显减少，很多门店都是零成交。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，“尤其是刚经历过3月份的火热，现在感觉一下子又回到了‘冬天’。”
外地客户被“卡”住
“清明节楼市清淡跟习俗有关。”禹州地产相关人士告诉记者，闽南民间有清明不买房的习俗，从往年的情况看，都是如此。另外，今年清明节连日大雨，也阻挡了市民外出看房的步伐。“同时，本地刚需经过3月份的透支，需要一段时间消化，眼下整个市场观望氛围浓厚，成交情况受影响是正常的。”
而在厦门房产中介协会副会长傅强看来，当前厦门楼市整体清淡，更重要的是受厦门版“国五条”细则影响。“根据政策，外地人被限购，影响很大。因为厦门的房子60%都是被外地人买走。”傅强说，这两天厦门不少售楼处都已取消接待补办医社保和个税的外地客户。从二手房来看，很多外地客户也因为无法补交个税被“卡”住。
厦门高鹏房产相关人士告诉记者，该公司当前还有六七个外地单子被“卡”住，导致交易无法完成，“处理不好甚至会产生一些纠纷”。
有的中介干脆放假
由于二手房中介业务量骤减，清明节期间，部分中介员工开始放假。
世纪联合房产业务员小高无奈地说，今年春节期间，因为生意好，他没有回老家。眼下受厦门版“国五条”细则影响，业务量骤降，“都没心思干活了，干脆趁着假期回家一趟，调整心态”。
高鹏房产总经理傅强告诉记者，受成交下滑影响，该公司部分员工清明节期间已选择回家，但门店依然开张。
也有部分中介公司开始串休，改成值班制。厦门某大型房产中介公司员工小吴告诉记者，这两天，他所在的卧龙晓城门店值班的员工只有平时的一半，“不少同事都回家了”。(记者叶子申) | 
