叶檀：房地产市场进入新一轮上涨周期

百城房价显示，温州、金华、三亚、江门、昆明等地跌幅居前。从2008以来，由于周期性产业的下滑，以及外向型经济短期失速，鄂尔多斯、温州等地房地产市场已经崩盘或者接近于崩盘，这对于其他城市是个不小的刺激。

以深受温州、金华等地房价下行威胁的杭州为例。杭州此次出台的细则包括六点内容，精简之至，可以发微博，可以上微信，喊了六条口号，最关键的20％个人所得税、未来的房地产信息联网等关键内容付之阙如。杭州作为浙江省的省会城市，一直是房地产的热点城市，但最近浙江省受到外向型经济下滑的冲击，温州、义乌等地房地产市场不稳，使有关方面成为惊弓之鸟，对于一心盼望房地产市场回暖的政府而言，只有房价上升才是保障政绩的核心。

岂止杭州，急欲扩大地盘的城市无不如此，中国这轮房地产调控将无疾而终。

“国五条”出台后，即使离婚也要买房的市场现实，充分说明了中国的资金使用方向，与投资者的兴趣所在。房价上升，这些热切的购房者功莫大焉。

宏观经济被房地产市场挟裹着走向暧昧的前方，没有人知道什么时候房地产市场崩溃，但可以肯定的是，泡沫一定会崩溃。