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交响研究机构分析，成交面积上涨幅度明显大于成交套数，说明市场成交房源套均面积增加，大户型产品成交也在按比重上涨，可以看出，国务院出台国五条后，在一定程度上刺激了成交。
过去一月
二手房短期成交增4成
3月1日，国五条细则出台，其中对二手房交易环节征收差额20%个税一条，引起二手市场强烈震荡。一个月以来，各大门店的交易量大幅提升，来电量和看房客激增。
美联物业总经理缪鸿裕表示，一段时间内，买卖双方为了规避新政所带来的交易成本增加，都相当配合，想在这1个月左右的政策窗口期内尽快过户，这导致短期成交量上涨3至4成。重庆晨报记者姜岩
市场
80后小夫妻名下2套房
老公一套(一室一厅)
自己一套(爸妈购买时记在我名下)
买婚房咋办？
陈晓在2月中旬领的结婚证，正在筹备婚礼，买新房也被提到议事日程上。
目前，小两口住在张扬一室一厅的房子里。“2009年这套房子总价15万，当时首付2成，我就买了下来，觉得比租房子划算。”张扬说道。
两人已在渝北看好一套二手房，套内90平方米，76万。原本以为首付只需3成，小两口的存款加上双方父母支持，首付还能够承受。然而，国五条的出台让陈晓的计划一下子落空。“张扬名下有一套，我名下也有一套，是我和爸爸妈妈住的房子，购买时记在我名下的。”这下子，再想买房就算三套房了。
目前，重庆的国五条细则已经出台，将严格执行二套房信贷政策，第三套及以上的住房贷款则暂停发放。记者昨日询问了市内各大银行，目前三套房贷款已全面暂停，何时解封尚无预期。
二套房贷款的首付高达7成。这样一来，以房屋总价76万计，7成首付则需53.2万元。对于绝大多数市民来说，一下子拿出这么多钱并不太现实。
记者刘笑嫣
万科、保利地产等国内重量级开发商最近半个月纷纷公布了2013年的销售和开发目标。浙商证券研究所所长邓宏光认为，房企加大开工建设，将对新房市场的供需平衡起到积极作用。
地方版细则中还包括保证供应、价格引导和打击中介违法乱象等手段。广发证券房地产分析师沈爱卿认为，政策“组合拳”只要执行得力，就一定能够稳定房价预期，实现调控目标。
史上最严调控
二季度房价有望止涨
3月最后两天，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网，新一轮调控政策升级为“史上最严”，有望在二季度让楼市停下上涨的脚步。
信息联网手段也将从预期上“催降”房价。国务院明确要求在2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。 | 
