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徐琴说，歧视性的公共服务政策，逼着大家不得不买房。解决房价之痛，政府的首要任务是，改革以产权房为依据的公共服务供给制度，将一切民生权益和基本公共服务的分配与产权房和户籍制度脱钩；只要在这座城市稳定就业、照章纳税，就该享受同城同权。
政府应当扩大保障面
剩下的交给市场
除了购房买房交易环节的税赋和利息因素外，支撑房价上涨的关键因素是需求和建造成本。需求面客观存在，中国的城市化速度，全世界最快，每年大量人口涌进城市。
徐琴初步测算，仅仅江苏省每年至少有近100万人进城，这还不包括外省流动进来的庞大人群。
另外，大学扩招之后，每年全国新增大学毕业生数百万，2013年的最新数据显示，今年全国普通高校毕业生规模将达到699万！这些意味着什么？他们都要进城，这些就是巨大的并且也是真实的购房需求。
更重要的是，建房成本在不断上涨，最核心的是土地成本，面粉价格飙升，面包必然涨价。另外，这十年中其他要素价格涨了多少倍？CPI又涨了多少?房价怎么可能不飞速往前跑。
面对这样的客观情况，政府应该做什么、怎么做？徐琴认为，政府最需要做的，不是简单地通过行政调控打压房价，而是扩大保障面，剩下的交给市场。实际上，就是要遵循已经被无数实践证实的基本原理：让市场的归市场，让政府的归政府。
“政府一定要明确自己的职责和权能边界，不要乱作为。政府首要任务不是解决房价问题，而是要解决住房保障的问题。让老百姓体面地有尊严地生活，政府必须有责任感。”徐琴说。 | 
