华都美林湾交房后有多处问题 开发商物管谁之过

君合律师事务所律师

钟静晶

该房屋是竣工验收后，交付使用的房屋，管道和停车场漏水的问题，可以依据合同、质量保证书和相关法律法规的规定，要求开发商承担质量保修责任。如果，认为主体结构质量不合格的，可以向工厂质量监督单位申请重新核验。

另外，餐厅排烟的问题，该餐厅使用的房屋用途是否属于经营性质。如果是改变用途的，应当有厉害关系的业主同意。如果，未改变用途的，可以要求业主或使用人对烟道等进行改造。同时，可以要求物业公司进行协调。

“帮女郎”直面开发商

对方承诺整改

3月19日上午9点半，维权帮帮团“帮女郎”跟随业主筹委会到正熙国际的开发商办公室，华都美林湾营销总监樊总、工程总监刘总接见了我们。经过沟通，双方发现大部分问题出在小区客服并未上报业主反映问题，之后业主向开发商反映了硬件设施存在的诸多问题。面对提问，开发商做出相应的承诺，行成书面文字并签名确认，答应除了漏水外的硬件设施问题，10天内解决。据业主反映，当天晚上，小区物业已经开始着手整改。记者但锦