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李瑞莹云南大学新闻系研究生
如何防止
造假骗购行为？
近年出台的房地产调控措施，大多以提高首付、利率、税收等经济手段来进行，然而这对一些有钱人来说影响不大，但对中等收入的刚需人群来说却增加了负担。
国家能否多在购房人资格的核实上加大力度，坚决遏制以假结婚、假离婚、身份造假等手段骗购的行为？
法晚微调查
住有所居八成人认为需“有其屋”
“住有所居”是全民梦想，但人们对“居”的标准却各不相同。本报微博调查结果显示，81%的人认为拥有自己的住房才是“住有所居”。房价居高不下，为了实现这个目标，有64%的人“盯”上了保障房。
高策地产服务机构首席策略官李国平表示，“国五条”不过是上一届政府在任期将满时，给自己的调控乐章发出的一个高调尾音。从说法到做法细则出台，中间隔了一届政府，其间有较多不确定性，能执行到什么程度，有很多变数，所以，“国五条”的姿态意义大于实质意义。
李国平也强调，如果关于二手房交易按照差额20%缴纳个税细则落实，交易环节收取的税费在一定程度上会抑制投资和投机需求，打击二手房市场，但同时也抑制了流通。
但只要投资、投机者认为房价还要涨，增值的预期存在，即使执行这些税收政策，对投资投机行为的影响也有限，只是自住购房者成了牺牲品，承担更高的购房成本。
他认为，中国目前的经济结构还无法去房地产化，未来可能还要依赖房地产五到八年。只要经济发展、地方政府财政收入依赖房地产行业，调控政策依旧容易陷入民众要求打压房价和房价打压不下来的纠结中。
他表示，过去的宏观调控意在保护房地产行业平稳持续发展，使之成为中国经济发展的重要引擎；防止房地产业泡沫的过分膨胀甚至破灭。而一旦有破灭迹象，政府也会用政策进行刺激房地产市场。如，受国际环境影响，2008年国内房地产行业有些萧条，政策便转而刺激。
李国平强调，重点是不能让房价过快上涨，必须让居民收入增长跟得上房价涨幅。对于实在买不起住房的群体，政府提供保障房解决。对于落实房地产调控细则，他建议要分人群、分区域、分层次，调控要进入科学化，注重微调预调。 | 
