3月初，国务院出台房地产调控“国五条”政策及细则，重申对出售自有住房按转让所得计征20%个人所得税的要求，剑指“房价上涨预期增强”，意在抑制住房投资投机需求，“促使房地产市场平稳健康发展”，但适得其反，多地出现居民抢在政策实施前过户或入市买卖现象，二手房市场交易量爆增。
以北京为例，3月4日-3月10日，北京二手房网签9604套，环比增长64.7%。3月8日当天签约量达2812套。南京、广州等多个城市的房屋产权交易登记大厅，更是连续多日出现排队等过户的情景。
以往房地产市场的多次调控，决策者都希望控制房价上涨，甚至促使房价合理回归。其政策组合中的税收手段却成了房价上涨的催化剂。因一线城市房地产市场一直供不应求，政府提高房地产税负的做法，结果却是自住购房者不得不负担越来越高的购房成本。
今年全国两会上，住建部部长姜伟新表示，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益，这个政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。
“国五条”的未来效果会不会重复以往几次调控的历史，房地产调控症结何在？
31省份大学生提问新总理
模拟见面会·住房专场
今天，全国人大投票表决，决定李克强为国务院总理。李克强曾表示，要对保障房严格管理确保公平分配，完善配套形成有效供应，切实把保障性住房建设成果转化为惠民成果。
“居者有其屋”是实现“中国梦”的重要追求，今天的模拟总理记者见面会，大学生们提出，能否扩大廉租房与公租房保障范围，让更多人享受到保障房建设的成果？
今日出镜“记者”：彭佩玺冯近近李瑞莹
彭佩玺北京大学信科学院博士
保障房门槛能否放低点？
总理您好！我是北京大学的在校博士生。
近年来，国家在保障房建设方面取得了很大的成果，也有越来越多的人希望分享到这一成果。
然而在一些城市，申请保障房有户籍、社保等方面的门槛，这对一些从事蔬菜水果等经营的外地农民工来说，无疑形成了一道很大的阻碍。他们在城市发展中也发挥了很大的作用，能否也把他们纳入保障房的范围？
冯近近南昌大学新闻系学生
保障房建设能否纳入政绩考核？
目前保障房建设尽管收到了很大成效，但相对需求来说仍然僧多粥少，如果做此事是纯粹的公益，那么政府做此事的动力源于哪？能否把建设保障房的数量、质量纳入政绩考核？
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