若福州﹃限价﹄令出台，市场影响几何？
东南网-海峡都市报3月15日讯（记者 林姿）近期有报道称，深圳市近日重启2011年出台的政策，“对预售方案报价过高且不接受城市住房和城乡建设部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，可暂不核发预售许可证书”。该消息也得到当地多家开发商确认。而此举也被业内人士称为深圳“限价”令。
此番深圳“限价”令重出江湖，或与其近期房价过快上涨有关。此前据国家统计局数据显示，1月份北上广深四城环比涨幅均突破1%，深圳最高达2.2%。在2月70个大中城市房价数据中，十大城市中，深圳广州（楼盘）涨幅超2%，居前两位。
回望福州，据国家统计局数据显示，2013年1月住宅均价环比上涨0.8%，2月百城价格指数中福州环比上涨3.26%，位居前十。
在新政即将细化落地的风口浪尖，福州是否亦存在出台限涨令或限价令的可能性？
调查福州也曾遭遇“限价”遏制房价过快上涨
关于“限涨”或者“限价”，对于福州而言并不陌生。
2011年年初，福州按照当时“新国八条”的要求，采取了与GDP增长挂钩的做法控制房价，即：新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平。一年后，福州市房地产管理局的有关负责人对相关媒体表示，2011年福州顺利完成了年初的调控目标。
2012年开始，全国各大城市房价看涨，福州亦不例外。据百城价格指数记录，2012年9月福州房价超过13000元/㎡。一时之间，坊间对调控加码的呼声很高，甚至要求实行房价问责制度。“到2012年年底时，福州市区部分楼盘开始暂缓备案。当时部分价格超过15000元/㎡的市区楼盘被要求暂缓备案。”据一些业内人士回忆，“这至少涉及四五家市区中高端楼盘。”
高价楼盘暂缓备案的措施确实在短期内控制住了房价数据的上升。据海都房网数据显示，2012年，福州房价由年初的12529元/㎡涨到13375元/㎡，上涨了846元/㎡（百城价格指数），涨幅达6.75%。而同年福州城镇居民人均可支配收入达29399元，同比增长12.9%。业内人士林先生表示，“即便是2012年再启动‘新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平’的房价调控目标，福州也是可以完成房价调控任务的。”
| 
