“怎么样？是惟一吗？”昨天在金尚小区一家中介店，经纪人小陈问，同事吴小姐则轻轻摇摇头，失望顿时浮现在两人脸上。
如今，“惟一”成了厦门房产中介圈子里的热门暗语。这可不是在玩暧昧，因为等到3月1日发布的“新国五条”月底公布实施细则，二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收，但“满5年惟一房”可望免税，届时将成市场上炙手可热的抢手货。
“能否捞到这样的房源，就决定将来能不能继续赚到钱！”经纪人小陈对记者这么说。
“新国五条”调控新政策出台后，受到关注最大的就是“差额20%个税”。普遍的观点是，在房地产热点城市，因为二手房一直处于卖方市场，这一税收可能会转嫁到购房者身上，从而增加购房成本，推高房价。尤其是改善性购房需求可能会被“误伤”。面对汹涌的质疑声浪，住建部政策研究中心主任秦虹出面放风：现行政策的个税优惠仍望延续，即五年以上惟一住房免征个税。
记者采访多位房产中介，他们均表示，事实上厦门的二手房市场上，长久以来最好卖的房子就是“满五年的，家庭惟一的房子”。按照厦门现行的房地产税收政策，这种房子省去了1.5%的个税和5.5%的营业税，算是购买成本最低的房子。将来新税制上路，“惟一房”与非“惟一房”的税收差别将更大，到时中介都要争着挖掘这样的房源了，甚至不排除建议业主通过办理离婚手续，把非“惟一房”变成“惟一房”。（记者樊娟） | 
