银行二套房贷标准未动 二套房贷款申办条件趋严

中原地产市场研究部总监张大伟表示，“新国五条”的提出可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率对市场的震慑作用影响不会太大，目前市场价格上涨过快主要体现在一二线城市，而在一二线城市中二套房购房者的支付能力都比较强，对市场的威慑影响依然比较大。

部分地区首套房贷优惠收紧

截至目前，二套房贷利率收紧暂无消息，但是对于首套房贷收紧的猜测却是此起彼伏，一些地区也确实传出了首套房贷优惠政策收紧的消息。京华时报记者采访了解到，北京地区银行暂时还是按兵不动。

“目前我行首套房贷最低执行8.5折优惠，但还是要看具体客户的情况，一般客户可以拿到9折或者9.5折。”北京一家国有大行的业务人员告诉记者。

张大伟认为，提高首套房折扣的基本为部分股份制银行，以北京为例，除非购房者收入证明过少，或者之前有过信用卡逾期等不良行为的，首套房购房者95%以上都可以享受8.5折左右的贷款利率折扣。

张大伟表示，小部分银行提高首套房的信贷折扣，或者对二套房贷较少办理，是银行战略的需要。