住建部部长姜伟新出席全国两会从来没有如此不知所措，他频遭媒体围追堵截，甚至两度向记者“拱手求饶”，他说他为房价白了头，而这都是因为不久前出台的“国五条”楼市调控政策。
3月1日，国务院发布了“国五条”细则，该细则指出，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，个人售房严格按转让所得的20%征税，各地新建商品住房价格控制目标一季度公布，楼市调控不力，省级政府将被问责，多部门联动严打囤地捂盘哄抬房价的房企。
更重要的是，“国五条”细则的出台，标志着新一轮房地产调控实质性全面升级拉开序幕。
“针对新的国务院调控文件，一个星期内会有详细的解读；各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计3月底地方政府细则将会出台。”全国政协委员、住建部副部长齐骥5日在接受《华夏时报》记者采访时给出了时间表。
2010年4月15日，中央出台史上最严厉的调控“国十条”，两年零10个月后出台的“国五条”严厉程度，已然完成了超越。
最严厉措施莫过于“个人售房严格按转让所得的20%征税”；此外，政策还有加码的空间和预期，如房产税试点扩围和遗产税的开征。
到底谁会是压倒房价的最后一根稻草？这一次，是针对房地产的重税吗？全国政协委员、财政部副部长朱光耀向本报记者透露，目前正在总结上海市和重庆市的试点经验，或将扩大试点规模。
又一个“史上最严”
最严调控首先“严”在税收上，“国五条”细则提出，拟对个人售房严格按转让所得的20%征税。
记者算了一笔账：以一套100平方米原值80万元、现价120万元的房屋，且购买时间在5年内为例，按现行模式，需缴纳总房价1%的个人所得税，即1.2万元；但是，如果按照“国五条”细则规定，因该住房所得差额为40万元，缴税额便为8万元，较现在多出了6.8万元。
“从长期看，严格征收所得税将大幅提高地产交易成本，不仅抑制投机性住房需求，也会增加改善住房成本，从而抑制改善性住房需求。”安信证券首席策略分析师程定华称。
尽管相关税收的配套措施还没有出来，但一些地方已经“抢跑”。据记者了解，早在2007年，广东东莞就已执行“二手房按差价20%计征个税”的新政。
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