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无疑，“国五条”重挫地产股及多个板块，而3月4日沪指暴跌3.65%，创下了2010年11月12日以来单日最大跌幅。
“此次地产政策的出台，是在市场弱平衡状态下，给了市场一个向下的力量。”日信证券投资策略分析师付豪杰说。
利空或需两周消化
面对号称“史上最严厉的房地产调控政策”，地产股承压无疑，机构人士认为，地产股将在中短期内受到压制，走势将维持疲软。
东兴证券研报认为，本次实施细则的核心看点是限购范围的扩大和个税按差额的20%征收，地产股在短期面临政策顶，上行空间已被封杀。
国元证券投资策略分析师蔡峰表示，从二级市场表现来看，地产股的走势总是与房地产调控政策的放松或收紧紧密相连，可能形成去年年中的下跌甚至2010年4月的跌势。
蔡峰指出，国五条的利空消息仍需两周来消化，到3月17日左右才能消化完。
“值得一提的是有一个转变的可能性。”蔡峰表示，正逢“两会”新政府换届，城镇化的政策或许能成为地产股走势转变的契机。他认为，如果新政府对城镇化的政策解读仅是之前的“遗产”，那么地产股的走势将会比较疲软，但是如果能出现一些新政，彰显政府对城镇化的支持，那么地产股也会受益于此。
国五条普遍被解读为，或将促进一手房交易市场的兴旺。受访人士认为，地产股中或许仍有投资机会。
蔡峰指出，如今上市房企的财务状况和资产质量普遍良好，而调控最终受益的仍是龙头房企，这些房企能在大中城市拿地、一手房销售可能更兴旺，但是投资时机也要等利空消化完毕，地产股企稳时才能进入。 | 
