继2日、3日各地房产交易中心出现抢缴税、抢过户、抢签约的疯狂周末之后，昨天，各地二手房交易赶搭“末班车”的恐慌情绪非但没有缓解，反而愈演愈烈。在上海、北京多处交易中心，已经出现通宵排队的疯狂景象；在南京，周一一早交易中心尚未开门，就已有大量市民和中介人员在马路上排队等待进入交易中心办理手续。
在业内人士看来，一旦二手房交易严格按照差价的20%征收个税，确实将给楼市带来沉重打击。但在各地执行细则未落地之前，尚有操作细节待推敲，且很有可能给家庭唯一一套住房、刚性置换需求住房，以及动迁房、房改房等合理住房需求留下政策“口子”。而这些“口子”怎么留，也将决定政策对市场的实际影响力度。
房产交易中心堪比春运火车站
“太疯狂了！虹口区房产交易中心比菜市场还热闹，人多得挤都挤不动！”上海的购房者赵先生昨日向记者反映，早上10点多到达虹口区交易中心时，居然办理各项交易手续的排队号已经发放完毕。“要想办理手续，恐怕得第二天早上六、七点甚至更早就来排队了！”
在北京，房地产交易中心也出现通宵排队的景象。“我是半夜3点替客户来排队的，只拿到200多号，现在只能在门外等着。”据当地媒体报道，在3日晚上6时就已经有人赶到当地税务局拿号了。而昨日一早能在北京各税务所拿到前10号的，都是前一天来现场排队的。而这种集中过户潮在未来几天可能还会更加厉害。
在南京，昨天一早位于华侨路的市房产交易中心还没开门上班，等待办理手续的队伍已排到了马路上。“简直比春运的火车站人还多！”有南京市民不禁感叹。
这一幕幕赶搭末班车的疯狂，昨天在全国各地持续上演。“这或许倒逼地方政府早日出台地方细则，稳定民心，稳定市场。”有业内人士认为。
多个政策“口子”值得关注
据记者在房屋交易中心现场观察，目前急于赶搭末班车的人都是首次置业、置换改善等刚性需求，真正有多套房屋的炒房者急于出手的并不多。业内人士分析认为，各地就买卖房屋个人所得税的执行细则仍有操作空间可推敲，家庭唯一住房、刚性置换需求等或许可以等一等，不一定要赶搭末班车。
根据此前国税总局、财政部、住建部此前出台《关于个人出售住房所得征收个人所得税的通知》（下称《通知》）中明确，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计，地方执行细则针对“自用5年以上、并且是家庭唯一生活住房”的政策口子，很有可能将继续放开，这也完全符合鼓励合理住房消费的政策要求。
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