厦门网-厦门日报讯（记者梁辰魏岭）“国五条”的出炉，备受市场关注。连日来，记者在采访中了解到，我市二手房市场观望情绪增长，但也不乏一些风风火火的“行动派”，想赶在政策落地前快速成交。
观望派:
推后购房计划
昨日下午，记者在高鹏房产长青路店门口遇到了正在看房源信息的王先生。他告诉记者，由于工作地点变动，他原本想就近买套二手房。但上周五看到国务院出台的房地产调控实施细则，让他决定将原计划推后。“现在二手房是卖方市场，如果这20%的个人所得税转嫁到我们购房者头上，那可是一笔不小的数目。”王先生说。
千億房产的经纪人陈剑峰告诉记者，去年年底二手房市场明显比较火爆，业务员平均每天带三四组客户看房，但“国五条”出台后看房的数量一天只剩一两组，“不过，现在看房的是真正的刚需客户，虽然客户数量少了，但是成交量增加了。”
行动派:
政策落地前快速成交
昨日，在火车站附近的永博地产中介，记者看到前来咨询房源信息的客户络绎不绝。该中介的张总监说，他们中午刚刚签下两单，且均为前一天看了房或电话了解房源情况后，隔天就下定决心前来中介交意向金的购房者。“我们就是想在政策出台到执行落实的这一段‘空窗期’，把房子定下来，尽早办好二手房过户手续。”从龙岩前来咨询房源情况的林先生说。
记者在走访中了解到，“国五条”出台后，不少中介在合同中增加了一个条款，即如果厦门的调控细则规定要按照个人售房所得的20%征税，房产还未办理完过户手续的，当前所签订的购房合同就自动作废。张总监说，如果卖方产权证已经在手中，过户手续就能尽快办理。但是如果该房贷款尚未还清，那么卖方还需去银行将贷款解押、办理过户等相关手续，所需时间至少也要半个月。
一位业内人士表示，目前快速成交的客户基本上为刚性需求者，在细则落地后二手房交易市场可能会受到不小的影响，今后买卖双方在价格方面的谈判会持续更长，二手房交易难度可能会增大。 | 
