京沪等地二手房市场火热 新政引发短暂交易高峰

那么，二手房交易征收20%个税是否会推动新房市场涨价，对此，业内多有质疑的声音。上海某研究院副院长杨红旭认为，“看似有理，实则是一种视角狭隘的静态分析。一手房和二手房市场，密切联系，共冷暖，同进退。市场整体降温之后，一手房也将受挫。”

《新京报》援引金地集团华北区域地产公司副总经理遇绣峰观点称，二手房调控的加码并非是新房市场的利好。遇绣峰说，如果新房市场过热，政策也可以随时进行调整。因此，作为开发商，我们仍然保持推盘和价格策略的稳健和谨慎。

中原地产研究部总监张大伟分析认为，新政对新建住宅也是打击，他认为二手房需求转移到新建住宅的可能性不大。若二手房市场冷清、价格下调，商品房也会受到影响。而且新建住宅也面临着日后再转让税费问题。

那么，短时期内二手房市场将有怎样的表现?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，在“新国六条”的执行细则在各地落地之前，受抢搭政策末班车效应影响，二手房交易势必将迎来一波高峰，但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量将迅速跌入低谷，价格也将经历短暂的滞涨期。(中新网房产频道)