（原标题：北京13宗地卖107亿万科老总直呼“疯狂”）
“大家是有点疯狂了。”走出交易大厅后，万科执行副总裁毛大庆说道。
昨日（2月28日），北京市国土局二层的交易大厅人满为患，13宗地块集中入市，并创下了近5年以来土地市场的最好开局。
数据显示，昨日共成交13宗经营性用地，土地面积147公顷，总成交额约107亿元，平均楼面价6822元/平方米，共配建各类保障性住房28万平方米，可提供保障性住房约5550套。
截至2月底，2013年北京市土地市场共成交经营性用地481公顷，总成交额约477亿元，成交总面积和金额均达到历史同期最高水平。
“由于住宅市场销售情况良好，开发商资金压力缓解，加上土地供应增加，优质地块上市，开发商的拿地意愿明显增强。”中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，预计土地市场在2013年将延续2012年下半年成交活跃的市场行情，整体将平稳上行，全年成交总额有望再回千亿元。
国企央企成主力
“比想象中的火爆多了。”一位房企人士向《每日经济新闻》记者表示，由于此次挂牌出让的地块位置都较偏远，所以他所在的企业并未参与竞拍。
上述成交的13宗土地共包括12宗居住用地和1宗商业金融用地，出让底价合计超过78亿元，总出让建筑面积达157万平方米。分别位于平谷、房山、顺义、密云、大兴和朝阳。
其中，房山有7宗土地出让，成为最大的热点区域。万科、绿地、金地、保利、首开、招商局等一线房企悉数到场，在一些热门地块的竞拍中，中铁建、中水电等央企也频频举牌，志在必得。
在大兴区孙村组团三期B-07地块二类居住用地项目的竞拍中，首都机场、保利、中水电金地联合体等9家企业展开厮杀。
在经历39轮的价格竞拍后，价格达到了11.9亿元的上限。在随后的保障房面积竞拍中，中水电金地联合体以1万平方米的配建面积最终将该地块收入囊中。
“这个价格不低了。”一位前来“观战”的开发商人士表示，刨除保障房楼面价接近1.1万～1.2万元，而中水电目前在大兴区域的在售项目，均价才1.7万元/平方米。
“这个价格还是可以接受的。”竞拍结束后，中水电一位人士在接受记者采访时表示。对于继续选择在大兴拿地，他表示，主要是对该区域未来的发展比较看好。
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