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“新国五条”推出后观望情绪浓厚
原吹风2月欲推之盘仅推出1/3
在“新国五条”后的第一个周末，广州只有1个楼盘作为全新项目推出市场，旧盘新推也不多。记者近期踩盘了解到，多个原本在去年年末或今年1月推出市场的项目，大多打算等到3月再推出市场。
推盘暂缓静待3月小阳春
花都的“利×城”原本预计今年1月开盘，近日重新宣布将于3月正式开盘。南湖板块的某一豪宅项目在元旦前后便获得预售证，原本吹风在2月开盘，目前也已推迟到3月。
搜房网数据监控中心统计显示，2月份，原本广州十区两市预计有38个盘推出新货，其中中心六区预计有20个项目推新，但是，实际上广州2月仅有13个盘推出市场，仅超此前吹风的三成。中心区的海珠、越秀[简介最新动态]、天河和黄埔均无新盘上市，此前火爆的南沙也现“零新货”。
3月中小户型新货增加
某华南地区开发商表示，楼盘推迟到3月开盘并不一定是因为想“捂盘”待两会之后，还有很多原因，可能是认筹的人数不够，或者是有一些其他手续迟迟没能办妥等。“此外，现在刚刚过完年，人气尚未完全恢复，楼盘肯定希望将开盘的时间放在3月份。”他表示。
其坦言，由于预期两会将出调控政策，如果不考虑季节因素和市场走势，应该尽快销售以回笼资金，“现在对于楼市回暖的预期较强，手上新盘不多的小开发商可能出现捂盘惜售，但是大型开发商更希望快速走量，以便回笼资金投入接下来的开发之中。”
记者获悉，3月份广州预计有52个盘推新，其中100㎡及以下的中小户型新货有所增加。
近半年热销百盘八成涨价
据网易房产数据中心的统计，从去年8月1日至今，广州热销100个盘中，84个楼盘价格有上升。其中，有3个楼盘在短短半年间涨价超过30%，34个楼盘涨幅在10%~30%之间，有47个楼盘涨幅在10%之内，跌价超过10%的楼盘仅3个。
从区域上看，广州十区两市网签均价全线上涨。萝岗、海珠、南沙的涨幅分别上涨了27.4%、25.8%、21.7%。
关注年报
万科[简介最新动态]2012年
营收首过千亿元
本报讯昨日晚间，万科公布其2012年年度报告。年报显示，2012年该公司实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，并首度突破千亿元大关；实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%；全面摊薄净资产收益率达到19.66%，为1993年以来最高水平。同时，万科建议每10股派发1.8元股息。
去年售出产品
九成为中小套型
在销售金额方面，2012年，万科全年共实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%。
万科董秘谭华杰表示，万科去年售出的房屋中，90%为144平方米以下的中小套型。
在购地方面，万科也在去年下半年频频出手。年报显示，2012年，万科新增加开发项目78个，按万科权益计算的占地面积约624万平方米，对应规划建筑面积约1589万平方米，平均楼面地价约2790元/平方米。
截至12年底，万科所持有的货币资金量增至522.9亿元，大大高于短期借款和一年内到期的长期借款总额355.6亿元。与此同时，公司的净负债率仅23.5%，继续处在行业中较低水平。 | 
