业主跳价数十万购房者不买账 房价暴涨难以出现

去年年底，不少业主觉得年后价格可能会上涨，因此节前挂牌房源比较少，春节后节前观望的业主陆续开始挂牌。

根据链家地产市场研究部统计，2月第三周新增房源委托出现明显增长，与1月同期相比，增长了22.3%，达到了2012年8月高峰时段的水平。

记者调查发现，虽然“新国五条”出台，但是业主并不担心调控政策加码会给房价带来影响。张旭表示，春节后，二手房业主的强势姿态不改。从议价空间来看，2月第三周二手房交易议价空间为2%，较去年同期明显下降，业主的降价意愿较低。

对于近期北京二手房市场的趋势，张旭表示，“新国五条”并未有实际措施，而目前由于各个城市的具体措施尚未出台，对市场并没有造成明显冲击，但对于逐渐高涨的价格预期也会产生降温作用。对于北京这样具有示范效应的一线城市来讲，如果楼市过热，储备政策的出台将会对价格产生直接的打压，暴涨难以出现。

“今年楼市调控将依旧从严，随着市场预期的稳定，需求释放也将由去年年底的集中爆发，转向平稳释放。与此同时，房源供应量的增加，将有效缓解目前的供求矛盾，缓解房价上涨压力。今年北京二手住宅市场交易量价都将保持平稳。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。