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▲2005年5月，七部委意见，调控加强、细则出台(新国八条)
——国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。
▲2005年9月，银监会212号文件收紧房产信托
▲2005年10月，国税总局重申二手房缴纳个税
——2005年10月11日，国家税务总局发布《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人买卖二手房，须缴纳个人税。
◆2006年(11项政策，调控从指导意见转向可操作性)
▲2006年4月27日，房贷利率再次上调
——央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中5年期以上的银行房贷基准利率由6.12%上调到6.39%。
▲2006年5月24日，国六条出台，新一轮调控大幕开启
——温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产健康发展的六项措施：一是切实调整住房供应结构;二是进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;三是合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动型住房需求过快增长;四是进一步整顿和规范房地产市场秩序;五是加快城镇廉租房制度建设，规范发展经济适用房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤解决低收入家庭住房困难;六是完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度。
▲2006年5月29日，国务院出台限制套型90/70政策
——国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称9部委15条，对国六条进一步细化，而且再套型面积，小户型比例、新房首付比例等方面做出量化规定。
▲2006年5月31日，国税总局出台二手房营业税政策
——《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税政策。2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。
▲2006年7月6日，未取得预售许可证的楼盘不得发布预售广告
▲2006年7月11日，建设部出台171号“外资限炒令”
——建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见。》
▲2006年7月26日，108号文件全国范围内强制征收二手房转让个人所得税;
▲2006年8月1日，土地新政出台<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范>和《协议出让国有土地使用权规范》正式施行。
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