看房客抱怨房价涨疯了 业主称“市场不会逆转”

近期房价上涨主要在二手房

“其实，就房价上涨势头而言，新房市场其实是得到了控制的，涨幅相对平缓，真正大涨的是二手房市场。”21世纪不动产分析师张磊告诉记者，据他所了解，北京有些房源两个月上涨30%，个别房源半年内单价涨幅近万元，业主跳价、坐地涨价的现象时有发生，“是时候对二手房市场的过热势头加以抑制了。”

来自北京中原地产的监测数据也表示，北京2月新建住宅成交平稳，价格微涨，监测的50个热销项目中，均价出现微涨的有36个，占比为72%，但波动幅度在3%以内的达到了23个。

“看房人感觉明显的其实是二手房市场，而且大家晒出的价格中，多数都是业主报价，并不是真正的市场成交价。业主报价的非理性上涨，其中既有刚性需求的集中释放，也有一定人为炒作的因素，而业主的非理性报价，又在一定程度上加剧了购房人的恐慌情绪。”北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，调控持续两年多后，市场对各种政策已明显出现“抗药性”，楼市的急速回暖势必会引发监管层的关注。