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专家：或出台更严厉政策
然而，房地产业内人士依然嗅到了“国五条”可能给火热的房产交易市场带来的寒意。上海易居房地产研究院副院长杨红旭直言，“国五条”中提到要坚决抑制投机投资性购房。并要求已实施限购的城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。这事实上意味着限购小范围升级。
对于房产税，杨红旭表示，说得很明确，要在今年扩大范围，“具体城市不易预测，以一线城市和少数高房价的二线城市为主，外加湖南、湖北这种之前有准备的中西部地区或城市。”同时，他表示，接下来几天可能会有一些细化措施，“比如这两天传言的二套房贷收紧不是没有可能。”
若有新调控将损首季业绩
据链家地产统计，截至2月18日，已经有54家A股上市公司发布了2012年利润预告，预亏及预减房企占比仍然占到四成以上，大型房企的利润表现明显好于中小型房企。而万科[简介最新动态]A等20家标杆上市房企1月销售合计855.32亿元，环比仅增6.42%。
同策咨询研究中心总监张宏伟则认为，“国五条”短期内可能会影响一些开发商的销售情况和一季度利润，但“成交也不会瞬间大幅下滑。”
可以预计，若是后续政策真有出台，3月份楼市传统“小阳春”必将受到一定打击，房企一季度的成绩单可能不会太好看。
资本市场：
三大评级机构顶风唱多中国楼市
地产股昨翻红对股价走势不宜过分悲观
周二暴跌后，昨日标普唱多中国楼市，称由于销售增强、开发商流动性改善，将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定。标普认为，今年房地产开发商从海外市场渠道拓宽，而从国内银行以及信托渠道融资的情况也不会回到从紧的态势。受此影响，万科A、招商地产[简介最新动态]以及金地集团[简介最新动态]涨幅都超过2%。145只地产股中有63家上涨。
不过，东兴证券分析师杨国华和东莞证券刘卓平均表示，政策收紧将是大概率事件。
但“不可能出现整体加码的情况，地产股的调整将是短期的。”刘卓平表示。杨国华也称，经济刚刚复苏，地产投资增速还在低位，目前成交结构中刚需是主流。“随着‘两会’临近，楼市政策再度进入敏感期，建议在政策明朗前，投资者不用着急抄底。”某基金公司首席分析师对记者指出。而东北证券分析师高建指出，地产调控政策“两会”期间或会明朗化。因此，他预计本轮蓝筹地产股最多还有10%左右的下跌空间。(潘彧、张忠安、周宇宁)
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今年信托公司或抢地产项目
中国信托业协会公布的数据显示，2012年全年投向房地产领域的信托资金余额约为6880.69亿元，与前年的6882.31亿元相比小幅下降。一位信托公司人士指出：“2013年信托公司会重点返回房地产项目，甚至可能出现抢项目的情况。”(周宇宁) | 
