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据了解，去年国家税务总局组织来自全国36个省市的71名税务系统工作人员，在中国人民大学培训房地产估价技术，这种估价技术将在未来的房产税征收中用于税基的计算，与这项培训同步进行的是存量房信息系统建设。
一旦开征房产税，存量房计税系统也可用于计征房产税。韩世同表示，政策表示要扩大个人住房房产税改革试点范围，表明今年房产税的试点有可能扩大，但是如果扩大的房产税征收试点沿用上海、重庆的征收模式，可能对市场难以产生较大影响，计征方式等仍需要改革和调整。广州市国土房管局相关负责人此前接受记者采访时透露，广州计划在去年底启动房产税方面的研究，但“广州究竟何时开征房产税并未明确”。
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二套房贷收紧预期增强
近日，关于房贷政策收紧的传闻继续满天飞，并在国务院发布房地产调控新政策后进一步发酵。周二网上出现一条消息指“近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种‘二套房七成首付+贷款利率为1.3倍’，实施时间仍未确定。”此前一条消息引发了对二套房贷收紧的强烈预期，消息更一度使得资本市场中地产股纷纷下跌。
昨日，国务院发布房地产调控的新政策。虽然在坚决抑制投机投资性购房的措施中，关于房贷政策只提到“严格实施差别化住房信贷政策”，并未涉及要调整比例或者加大差别化力度等内容。
日前记者也就二套房首付问题向多家银行和按揭公司咨询，但目前问到的四大行和大部分股份制银行均表示尚未接到相关通知，按揭公司人士也表示尚未听到要变动的风声，目前广州市场上二套房贷款政策依然按照首付六成、贷款利率1.1倍执行。
虽然昨日的政策中没有出台预想的二套房贷收紧“加码”，银行也未确认，但并未能阻止市场对政策的进一步猜想。著名财经评论人余丰慧甚至认为，政策明确了“扩大个人住房房产税改革试点范围”，北京、广州、深圳一线城市应该很快开征房产税，像北京对第三套以上的大户型、别墅类住房按照现在市价每年征收10%的房产税都不为过，而二套房贷甚至停贷的可能性也极大。
事实上，去年下半年以来，随着房地产市场的回暖，个人房贷总量也随之水涨船高。央行数据显示，2012年，国内房地产贷款增速回升，其中个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。央行数据显示，截至去年末，个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。
银行人士指出，目前房屋按揭贷款中，首次置业的比例高达八成。不过，按照传言，若二套房贷利率真由1.1倍变1.3倍，贷款100万20年，月供将从目前的7879元上涨至8890元。不仅首付资金门槛高，房贷压力也增加超过千元。毫无疑问，这将对房地产市场形成较大的影响. | 
