房东坐地起价试探楼市 盲目涨价导致成交量下滑

房东坐地起价试探楼市

盲目涨价致二手房成交量下滑

本报讯（记者马振华实习生涂梦纯）春节刚过，一些房东纷纷通过涨价来试探行情，但购房者并不买账。记者昨日获悉，今年以来，受盲目涨价影响，二手房交易活跃的鲁巷、积玉桥等片区出现了成交量下滑现象。

鲁巷、积玉桥等片区由于新房缺乏，唱主角的是二手房。据中联地产统计，随着地铁开通等利好，今年以来这两片区坐地起价的楼盘比比皆是。在积玉桥，城开玉桥新都115平方米的房子，从135万元提到140万元；锦江国际城[最新消息价格户型点评]107平方米的房子从125万元涨到130万元；金地国际花园[最新消息价格户型点评]88平方米的房子，原价110万元，现价115万元。

中联地产负责人认为，这些坐地起价并不是房价又进入涨价轨道，其背后是房东试图通过涨价来试探行情。米兰印象一套80多平方米的房子，市场价差不多95万元，房东要挂牌130万，中介告诉房东这个价格卖不了，但是业主说不急着出手，等春节后房价涨到130万再卖。由于开价过高，一些购房者只能放弃。这也致使即便像鲁巷、积玉桥这样有地铁利好的片区，成交量反而出现下降。