与2012年上海楼市一片浓厚的观望气氛相比，今年春节前后，上海楼市的温度比去年同期热了不少。
据统计，春节前的2月4日—2月6日，上海一手和二手住宅市场共成交1645套房源。相比2012年春节前夕3天共成交165套的成绩，同比上涨了近9倍。
“预计春节期间沪楼市的签约量在2000套左右。”分析师夏俊卿告诉记者。
其中，二手房的成交量尤其引人注目。据21世纪不动产统计，今年1月份沪二手房成交均价为17657元/平方米，较去年同期的16692元/平方米，上涨了近1000元/平方米。
“成交集中在90万元以下及150万-300万元的两个价格段。其中90万元以下及150万-300万元的二手房成交分别占到22.1%和32.3%的比例。”上海永庆房屋总经理陈史翎表示，不少业主认为房价将继续走高，跳价现象频繁上演。
热度不减
以往春节期间上海楼市的行情都较平淡，但今年沪二手房市场的表现却不同。
“虽然与去年12月和1月份相比，真正下单买房的人没有出现明显的大幅度增加，但前来看房并表示出明确购房意向的人却不少。这在往年还是比较少见的。”德佑地产研究主任陆骑麟告诉记者。
上海市平凉路一家中介公司的经理告诉记者，今年春节仍然有不少买家到门店来要求看房。
“春节期间一般人们都在家休息或出游了，来看房的人并不多，但我们遇到几个买家，他们的购房心理十分急切。地段和交通、配套较好的房源最受欢迎。有的购房者甚至表示，只要有合适的房源，春节假期结束后就会出手。这种现象在2010年以后的春节还是很少见的。”上述经理说。
据了解，急于在二手房市场出手的购房者，主要是首次购房者及少量的改善性需求；其所开出的价格段，以90万-150万元为主。
“新楼盘在春节期间并没有开出来，急于买房的部分客户的关注点转到二手房市场。而春节期间沪二手房带看量的增加，在某种程度上是延续了上海1月份火爆的行情。”21世纪不动产分析师罗寅申表示。
业内人士告诉记者，1月份上海二手房的成交量，在创下了近8年以来同期的新高。“1月是楼市成交的淡季，但今年1月沪二手房成交超过了2万套，让人颇感意外。”罗寅申说。
据21世纪不动产统计，2013年1月上海共成交2.19万套二手住宅，虽然环比去年12月份的成交量回落了7.2%，但同比却出现了近5倍的增幅。
| 
