担忧三四线楼市泡沫 非地产类上市公司逃离房市

2月4日，上海新梅公告称，拟以3.49亿元向大股东兴盛集团转让江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，转让价格为3.49亿元。截至2012年12月31日，江阴新兰营业收入为0，净利润为-120.4万元。

对于该笔交易，上海新梅表示，由于房地产行业调控，项目开工时间存在较大不确定因素如2013年仍不能动工，按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算，项目的未来收益情况不容乐观。因此，通过本次关联交易将有效降低公司未来的经营风险。此外，根据公司管理层对公司2013年及未来的经营计划，公司将考虑逐步退出房地产行业。

在近期产权市场上，转让房地产股权也呈上升趋势。国泰君安证券股份有限公司在上海联合产权交易所再度挂牌出售其持有的三亚亚龙湾开发股份有限公司2.7556%股权，挂牌售价1亿元，比首次转让底价下浮了10%。

随着三亚旅游地产出现结构过剩、产品同质化严重现象，亚龙湾开发公司今年的营收能力大幅下滑，业绩出现巨额亏损。截至2012年8月31日，公司实现营业收入2.79亿元，净利润亏损7629.27万元。