为交出一份像样的年报答卷，近一月以来，上市公司剥离旗下的房地产资产的案例有增多迹象，其中医药类公司居多。
中国证券报记者查阅部分上市公司公告发现，除了增厚2012年业绩外，一些非地产类公司选择“变卖房产”还担忧政府是否会出台房地产调控新政以及三四线城市的楼市泡沫。
增厚业绩避免“披星戴帽”
2012年年度报告进入披露期，为了增厚业绩避免“披星戴帽”，一些非主营地产业务的上市公司“临时抱佛脚”，卖房卖地的公告明显增多。近两个月以来，南京医药、人福医药、中恒集团、春晖股份等公司纷纷发布剥离房地产资产的公告。
春晖股份1月28日发布的2012年业绩预告显示，2012年度公司盈利约1200万元，而去年同期亏损1.79亿元。公司解释称，2012年度，虽然受产品价格下跌、成本增加等因素影响致2012年度主业经营困难，但公司通过出售部分闲置的固定资产，获得较大收益，使公司2012年扭亏为盈。
当日，春晖股份还公告了土地转让进展的公告。公告称，公司104亩闲置土地转让已完成资产过户手续，这将影响公司2012年的净利润约4300万元。若春晖股份不变卖土地，其2012年度业绩将继续亏损而再度被ST，其2008年、2009年连续两年亏损被“戴帽”。
相似情况的还有南京医药。该公司1月26日公告，预计2012年年度经营业绩与上年同期相比，将实现扭亏为盈，实现归属于上市公司股东的净利润约500万元至1000万元。而公司2011年净利润为-1.83亿元，若今年不能实现扭亏，将被迫“披星戴帽”。
为保2012年业绩，南京医药同样打起了变卖旗下房产的主意。公司去年11-12月多次发布出售资产的相关公告，主要资产为南京市内三处房产，资产评估总值在2.55亿元左右。公司称，若此次转让三处资产交易最终完成，公司将产生约1.6亿元收益，有利于公司集中资金做强主业。
中恒集团1月15日发布的业绩预告显示，预计2012年的净利润同比增加80%-90%，其原因之一就是剥离房地产业务带来收益。
担忧三四线城市楼市泡沫
记者还注意到，一些上市公司剥离的是旗下三四线城市的地产业务，且多为经营亏损。
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