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在泉水B区公租房施工现场，春去秋来，寒来暑往。一根根桩基伴随着有节奏的撞击声缓缓打下，声声悦耳；曾经在尘土飞扬的项目门口，一辆辆运输车辆来回穿梭，车水马龙；曾经在人声鼎沸的项目工地，一台台吊机起重机不知疲倦地你上我下……为了抢进度，各路建设者轮番上阵，保证施工24小时不停地推进。在最难的基础施工阶段，公共租赁住房投资管理公司带领建设者克服熔岩地质的不利条件，采用每桩一勘方式确保地基安全，共计打桩2300多根，平均桩深达30米，最深的达57米，为此增加建设成本6000多万元，延误工期两月余；在主体施工阶段，他们克服冬季低温施工困难，采取昼夜轮班施工的方式和先进的保温手段全力抢抓工期，确保工程进度和质量，最多时现场施工人员达6000多人；在内部装修中，他们组织10多支队伍一起上，采取每个队伍2栋楼800套房间，比学赶帮，实现了3个月全部完成7802套住房的室内装修。
在建设管理过程中，中凯集团的驻场管理者们“六亲不认”较真管理，实施了“一个节点、二个目标、三个架构、四个措施、五个协调、六个配制、七个系统、八层管理”的项目管理大纲，并以按日统计、分周审查、逐月实施的科学管理模式，将管理模块精细到设计、质量、安全文明等管理之中；倒排工期，制定详细的施工进度表，采取各工种专业人才配制，专业技术交叉对接的每天24小时无缝循环协调，有效地组织管理起三个标段近5000名建筑大军的127个环节的协同作战。
可靠的资金保证，先进的管理模式，有效的项目管理，让这个由20栋30层高7802套公租房组成的泉水B区公租房社区，实现了15个月即可拎包入住的建设奇迹，创下住宅建筑史上的新纪录。
“大连品质”：力争建成国家级公租房示范社区
“力争把大连的公租房建成辽宁省乃至国家级的公租房示范社区”，这是大连市在泉水B区公租房规划建设伊始提出的目标。
因此在选址和规划之初，我市就把公租房建设定下了“为民”和“高端”的基调，并在地块相对充足又交通便利的泉水成熟生活区里划出了大连公租房社区，这样公租房建成后就会与周边居民社区融合，形成更完备的居民区，共享泉水现有的区域生活配套，而公租房社区自身也规划设计了与高端住宅相媲美的社区建设和配套标准。
在建筑设计上，20栋住宅建筑外立面全部采用高档面砖材料，低层公建外立面采用理石干挂，确保了公租房社区品质。为了满足不同家庭对户型的需求，泉水公租房B区在户型设计上大做文章，共设置16种功能齐全的差别化户型。按照规定，公租房面积平均40平方米，最大户型56平方米，其中50平方米左右户型占总户数的20%，无论何种户型均设有起居室、客厅、独立卫生间、厨房等，可以满足不同家庭的需要。在小区景观设计上，除了大面积的绿地小品外，区内还专门设有网球、篮球、羽毛球等运动场地5处，方便居民休闲运动。在室内装修配套上，他们更是坚持较高标准，燃气灶、油烟机、橱柜、热水器、卫生洁具一应俱全。
公租房社区还充分考虑到了生活配套和交通出行。该项目配套商业和公建达8万余平方米，将引进邮局、银行、餐馆、洗浴等各种服务行业，满足人们生活需要；周围教育设施齐全，建有停车位2500多个，充分满足居民停车需要；小区内规划建设了40米宽的市政路，将规划配套公交线路、车站和停车场，方便居民出行。
在采访中，记者了解到如此高品质的公租房，并非以高成本为代价。恰恰相反，公租房在建设过程中，公积金中心通过采用高新技术和部品集团采购等方式大大地降低了成本。例如在装修过程中，海尔热水器、油烟机、燃气灶的价格在采购中比市场价低15%～18%，融汇地板价格比市场价低30%，美标洁具价格低于市场价12%。同时他们还大量采用环保经济的高新技术整体卫生间，仅上述装修材料的采购就节约工程造价5500万元以上。
提到保障性住房，很多人想到的是地理位置偏远、住房面积狭小、生活配套不全等，甚至有人把保障性住房等同于质量低劣的建筑。然而我市却用实际行动扫除了人们的担心和想象。保障房建设“大连模式”更是赢得了国务院发展研究中心、住房和城乡建设部、省政府及世界银行专家组的高度好评；吸引了上海、广州、西安等50多个城市前来考察学习。今年市住房公积金管理中心又承担了市政府下达的金前路3978套公租房建设任务，在这里他们将把保障房建设“大连模式”继续发扬光大。 | 
