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商品房成交均价增8%
首先，土地平均购置价格预计全年增长15%左右。2012年全国房地产开发企业土地平均购置价格（土地成交价款/土地购置面积）同比上升3.5%，增幅回升5.8个百分点。2013年土地市场整体环境预计将好于2012年，但供应量整体还是偏少的，土地成本将有显著攀升，预计2012年土地成交均价同比涨幅将进一步扩大，全年涨幅将在15%左右。
其二，商品房成交均价预计全年增长8%左右。预计2013年全国商品房成交均价将继续稳步回升，全年增幅在8%左右。主要原因有二：一是一二线城市的补涨。由于近两年一二线中心城市受楼市调控的影响较大，房价涨幅有所压制，一旦市场回暖，将有可能出现强烈的补涨效应，近两个月一线城市房价的加速上涨对此已有所体现；二是三四线城市价格整体稳步向上。由于三四线城市本身正处于向上发展的大方向中，在整体楼市环境趋好的条件下，部分热点城市涨幅有可能扩大，但大部分三四线城市由于供大于求的情况仍然比较显著，房价上涨空间不大。
其三，70个大中城市房价指数同比预计增长3%左右。预计2013年70个大中城市的房价指数同比将保持稳步上涨的态势，特别是2013年上半年将实现房价同比正增长。即便是在政策可能加码的前提下，房价上涨的趋势仍将惯性延续，预计到2013年12月70个大中城市房价涨幅同比增幅在3%左右。 | 
