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关键词：进军海外
华人集中区将是首选地
经典语录：品牌房企进军海外选择的国家应该是具有稳定的政治、经济环境的国家和地区。
记者：日前，万科董事长王石出席达沃斯论坛时表示，万科今年将往北美开展并购，首季度在美国将有投资项目落实，未来陆续在其他国家开展投资。那么，未来进军海外是否是大型房企的发展趋势之一？哪些国家将会成为首批进军海外的目标？
丁延平：据中国海外投资联合会一组数据显示，自去年起，包括碧桂园、绿地、万科、万通等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。譬如，碧桂园在马来西亚、绿地在韩国均有新项目在建。种种迹象表明，品牌房企进军海外市场成为当前中国大型品牌房企发展的趋势之一。
分析这种趋势的原因，主要体现在以下几点：一是，国内融资门槛过高、程序复杂，而同时境外融资难度和成本相对降低；二是，国内市场某些区域、某些产品领域（如综合体项目）已经出现过剩现象，且市场竞争激烈，利润回报有限；三是，国内“限购”政策和租金回报率下降，使得一部分中国富裕阶层纷纷选择海外置业。海外置业的中国军团日益壮大，在国外某些国家华人比较集中的区域开发商品房，市场前景广阔。
我认为，品牌房企进军海外选择的国家应该是具有稳定的政治、经济环境的国家和地区，譬如，华人较集中的亚太地区，还有新西兰、加拿大、美国等。 | 
