春节即将来临，楼市会不会迎来回乡购房潮？“千亿”地产之间的竞争将何去何从？实力房企涉足海外市场，又将走出什么样的路线？——本期“权威访谈”就来看看深房协高级会员、资深地产评论人丁延平的分析。
关键词：回乡购房
春节或迎来“回乡购房潮”
经典语录：有人把回乡置业比喻成潮水，这非常贴切和形象。因为春节假期就那么几天，返乡人士要想搞定一套房产，必须看得准、出手快、速战速决，就像潮水一样来得快、去得也快。
记者：春节将至，您认为随着楼市调控、消费者购房理念的转变，是否会在春节后引起“回乡购房潮”？
丁延平：我认为今年春节出现“回乡购房潮”可能性极大。主要理由有三：一、通过这么些年国家对楼市宏观调控，全国70个大中城市的房价涨幅都得到了有效抑制，尤其是去年六七月份央行两次“降息”信贷政策刺激，购房消费者的信心指数逐渐回升。去年岁末，楼市“翘尾回暖”给返乡人士打下了购房“强心剂”。
二、从现在到3月“两会”之间是政策“真空期”，政策相对稳定且有更好的预期。尤其是“城镇化”的提出，这给欲返乡置业的人士更大的想象空间。
三、一线城市或经济发达区域“高房价”迫使大部分打工群体返乡置业。特别是一些适婚年龄的打工青年，购房意愿比较迫切。
有人把回乡置业比喻成潮水，这非常贴切和形象。因为春节假期就那么几天，返乡人士要想搞定一套房产，必须看得准、出手快、速战速决，就像潮水一样来得快、去得也快。“回乡购房潮”不但取决于返乡客户的诚意度，也与春节期间各地开发商楼盘营销的优惠幅度是不是足够吸引到他们有关。
关键词：地产僵局
依赖土地财政忽视实体
经典语录：市场经济也允许“适度泡沫”存在，但太多、太大则容易破裂。
记者：现如今，不少三四线城市房地产陷入僵局，“本地人买不起，外地人不来买”的现象产生。您认为这种情况在未来会有所改变吗？
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