不抢地王、不抬地价 房企抱团克制“补仓”(图)

去年12月6日，越秀地产发布公告称，其持有95.48%权益的附属公司与广东保利房地产，已成立分别各持一半权益的合营公司广州越禾房地产开发有限公司，以开发位于广东省广州市萝岗区长岭路的地块。

此后的12月18日，中国奥园也发布公告称，公司以约34.11亿元购入的广州市番禺区钟村街汉溪村商业金融用地一至九地块，将由全资附属公司奥园集团与广东保利房地产开发有限公司联合开发，且于12月10日订立土地使用权出让合同前双方已订立合作协议。

两家原本与保利没有任何业务往来的公司先后与这家央企进行土地合作，暴露出保利地产这家央企的触角已经延伸到多家企业。在此之前，保利地产已经在天津与融创，在长沙与万科等进行了多样化的土地合作。

在保利地产加入到合作队伍之前，万科、中海地产、富力地产、雅居乐等一大批开发商，都曾经在同行中进行过合作开发。这使得开发商之间的关系已经由过去的竞争演变为错综复杂的竞合。

对此，知情人士透露，多年下来，开发商高管之间的联系日益密切，这为各家公司之间的合作奠定基础，更为重要的是，目前政府推地量较大，开发商没必要再像过去一样为了一幅土地抢得头破血流，最终承担市场波动的风险。