今年1月，厦门楼市延续了2012年的热销态势。据厦门网上房地产统计数据显示，今年1月份前三周厦门共成交住宅3568套，刷新六年来厦门1月份住宅成交数据的纪录。业内人士表示，今年楼市的“小阳春”景象或在春节前提早显现。
据了解，2007年1月，厦门住宅成交2232套；2008年1月，只成交1043套住宅；2009年1月，一手商品房成交2308套；2010年1月，商品住宅共计成交1384套(不含别墅)；2011年1月，住宅成交2489套；2012年1月，成交住宅共1141套。而今年1月前三周，厦门就已成交住宅3568套。厦门某知名房企的一名管理人员称，这是由于岁末不少购房者担心年后房价再度上涨，纷纷出手购房。
有网友调侃说，厦门楼市现在进入紧张的“全民买房时代”。来自厦门楼市一线的消息称，今年1月，新推楼盘大都售罄，有的还一房难求。1月1日，海投·过云溪6#楼加推，开盘当天推出68套房源，均不带装修，户型主推92平方米两房以及117平方米三房，每平方米起价6958元，两天时间几近售罄；1月3日，新景·城市天骄项目一期开盘，256套房源全部售罄；1月6日，首开·领翔国际翔安12#楼、13#楼正式开盘销售，推出108套房源，不到两小时全部售罄；1月27日，翔安区特房·锦绣祥安开盘推出204套房源，吸引约800名购房者，两小时销售九成房，88平方米两房在40分钟内被抢购一空。
据了解，由于目前恐慌性购房心理主导了楼市，新房价格上涨压力大，价格稳中有升。岛外有楼盘2012年年初起价7800元/平方米，年底推出楼盘的起价8600元/平方米，而即将在本月底推出的房源起价为8600元/平方米。
有业内人士分析认为：“今年年初厦门楼市热销和厦门火热的楼市环境有很大关系，开发商在今年年初推出一波新房源，有部分楼盘在进行促销，加上有些楼盘价格也有相应提升，‘追涨不追跌’心理导致购房者选择在这个时候出手买房。按照目前的成交势头，厦门楼市热销可能将延续到2013年上半年。”
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二手房销售
出现房东惜售或加价
早报讯今年1月份，厦门二手房市场同样延续着2012年的上行趋势，市场预期有所增强，房东惜售、提价的现象也就时有发生。
厦门某房产代理公司许先生介绍，有个客户看好禾祥东一套130平方米的房源，本来已经谈好价格，等到买主实地去看房的时候，业主临时提价要多加5万元，临到签合同时，业主又要提价，多加5万元。最后，因为客户看好那套房子，最后一番协调，加价8万元，以268万元成交。许经理分析：“厦门去年岛内一手房供应不足，而二手房在地段稀缺性、配套完善度上有着无可比拟的优势，是很多首次购房者的首选。”
相关数据显示，近三年来岛内商品住宅和二手住宅成交量有七成左右的二手住宅成交量来自岛内。2010年～2012年，岛内二手房销量均大于一手房销量，近三年来岛内二手住宅总销量为商品住宅销量的1.6倍，业内人士分析，随着岛内可开发土地资源的萎缩，一手房供应有限，岛内已进入二手房交易时代。(林维真) | 
