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万科在北京房山共有三个楼盘，其中一个是“中粮万科长阳半岛[最新消息价格户型点评]”，一个是“京投万科新里程”。长阳半岛是中粮地产和万科合作开发的百万平米大盘，从2010年7月面市以来，销售额超过50亿。“新里程”项目距长阳半岛很近，只有1000余套房。细心的客户会发现，新里程几乎所有户型都能在毗邻的长阳半岛中找到，好像是从长阳半岛项目“搬”过来的。
恒大2013年销售目标剑指千亿。值得关注的是，2008-2011年四年间，恒大的销售额平均增长率高达133.6%。但是，产品同质化现象严重。长春、沈阳、石家庄等城市的恒大·绿洲，不管会所、售楼处，还是户型、外立面，几乎都是一模一样的，或者使用同一套标准图。
近几年来，恒大已建立起了绿洲、华府、金碧天下等几条产品线，并在二三线城市可怕地、简单地、纯粹地复制着它们。分析人士称，这种复制开发模式正是支撑恒大业绩快速增长的根本。
宋延庆认为，企业高速发展时期，推行标准化产品线的复制、连锁开发，除了降低开发管理难度和成本费用外，还有利于缩短项目开发周期，大幅度提高周转率和财务杠杆率，并最终提升项目的投资回报率。然而，近几年来开发商缺乏对产品的创新，甚至没有创新。
在阳光100董事长易小迪看来，许多公司扩张速度之快，连图纸都来不及换一张，就已经开始去下一个城市扩张了。易小迪近日接受本报记者采访时讲述了一个真实案例。阳光100在某城市的项目售价8000元左右，但附近某上市公司开发的楼盘只有6000元左右。阳光100怎样的户型好卖，它就调整成怎样的户型。
在2012中国房地产市场研究报告发布会上，书香门地美学地板顾问盛继民不无疑惑地表示，此轮调控之前，绝大部分精装房的装修标准都超过了国家标准，但近两年，一些发展商在采购部品时，低价格成为首选，这必然对地板行业从而对住宅质量产生影响。当低价成为隐性规则，行业首先放弃的就是原来超过国家标准的部分，接着放弃的就是正常产品当中的非成文指标，然后就是执行的成文指标的下限。
在强大的成本控制压力下，产品的质量也有所反复。近日，远洋地产杭州楼盘“远洋公馆”因装修质量问题而遭到业主们集体拒收房屋。多位业主表示，房屋实际装修情况和购房时开发商承诺的装修标准差距甚远，要求开发商进行修整并赔偿损失。而公馆系产品是远洋地产产品线中的中高端产品，已在北京、三亚等多地复制。
宋延庆认为，无论业绩多么炫目，房地产企业终究要回到关注产品本身的阶段。房地产高速发展时期已接近尾声，开发商需要提供更多的好产品，而不仅仅是数量的标准化。 | 
