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中国指数研究院最新发布的报告显示，美国第三轮量化宽松货币政策(QE3)推出之后，内地房地产公司海外融资明显加速，2012年共有20家内地房企发行了25笔海外债券，融资总额高达600亿元，同比增长了10.23%。
事实上，去年楼市回暖，房企资金回笼加快，但在利润率普遍偏低的背景下，房企的新一轮发展依然需要资金支持。而调控背景下，国内融资渠道依旧被收紧。此时，海外较低的利息QE3、QE4相继推出，显示出海外融资环境日趋宽松，进一步鼓舞了房企加大海外融资的步伐。
在国内资金面持续紧张的情况下，拥有海外融资平台的房地产企业通过在境外发行债券获得了大笔中长期低息资金支持，有效改善了企业的债务结构。
也有业内人士表示，一部分房企其实并无明显债务压力，其选择赴海外融资更多是不愿错过这一次低成本融资的机会，为后续扩张积累资金，在竞争优质地块时获得先机。
然而，并非所有借道海外融资的企业均获“绿灯”。1月29日，合景泰富发行后偿永久性资本证券的计划宣告“流产”，公司目前拟建议发行美元优先票据。有业内人士指出，永久性资本证券不被市场认可显示了投资者仍然对内房企的发展前景并非完全乐观，在一定程度上还持谨慎态度。商报记者董家声/文暴帆/摄 | 
