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不过，瓯海地产财务副总经理对公司涉嫌非法集资坚决否认。
孰是孰非难以判断，但博沃官邸主业出示的三张收款凭证，却将开发商的项目运作手法、温州人炒房路径暴露无遗。
业主刘女士用三张收款凭证，向记者描述了其购房经历。
2005年2月，刘女士从朋友处获悉，博沃官邸正在“私下预售”，当时每套的认购价格在40万元上下。于是，她将40万资金汇入温州百盈饮食管理有限公司的账户，2009年9月，博沃官邸在拿到房屋预售许可证后顺利开盘，刘女士上述40万资金也成了购房款，收款方式显示为“百盈内转”；2010年2月，瓯海房开公司向刘女士正式开具购房款发票。另据博沃官邸一位王姓业主介绍，他于2009年4月花费80万元，从市场上拿到入住博沃官邸的上述票据。
按照规定，房地产预售资金必须专款专用，但开发商挪用专项资金已不是新鲜事。近日，市场热议的温州平阳县鳌江泰宇花苑开发商卷走4亿元跑路事件，就暴露了目前商品房预售资金监管漏洞。
从私下预售，到市场炒号，再到监管制度漏洞，开发商可以“以小博大”，投资客则可以热炒房号。如此反复，推而广之，温州楼市想不火爆也难。在房价上涨过程中，彼此心照不宣，但如果房价下跌，开发商资金断裂告急、房闹、烂尾楼也就成为可能。 | 
