尽管相关部门仍然严格执行"差别化房贷"政策，但2012年房地产贷款的上升势头仍然非常强劲，个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。
据中国人民银行昨日公布的统计数据，截至2012年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%,比上季度末高0.6个百分点；全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%,比去年前三季度占比水平高2个百分点。
其中，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%,增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%,增速比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%,增速比上季度末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。
去年末，保障性住房开发贷款余额5711亿元，同比增长46.6%,增速比上季度末低15.1个百分点，全年增加1796亿元，占同期房产开发贷款增量的66.5%,比去年前三季度占比高6.3个百分点。
去年小微企业贷款增长快于各项贷款，但年末增速有所放缓，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社和外资银行人民币小微企业贷款余额11.58万亿元，同比增长16.6%. | 
