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在所拿地块中，最值一提的应属雅戈尔于2010年9月以总价19.58亿拿下的上海长风8号项目，该项目的拿地单价为2.6万元/平方米，创下长风区域的单价地王纪录。
除此之外，雅戈尔拿的地王项目还包括2007年7月以14.76亿元高价竞得的杭州商学院地块；2010年12月以24.2亿元总价拿下杭州申花53号和申花56号地块。
由于高价圈地给雅戈尔造成了巨大的资金压力，目前其也急需将上海地王项目尽快推出市场销售以滚动资金。
据市场消息透露，长风8号将于1月26号正式发售，但最终的开盘日期还要视客户认筹情况而定，如果认筹量不够，则会将开盘日期延后至3月份。
据悉，长风8号首期将推200套，然而当地消息称，截止目前客户认筹情况似乎并不算很好。
在销售均价方面，据长风8号内部人员透露，该项目此前计划定价4.2-4.3万元/平方米，不过目前开发商已有想法将均价调至4.5万元/平方米。
与此同时，长风8号项目还被指存在未拿预售证却先认筹的违规操作。消息指，截至1月17日，在上海楼盘信息的官方查询网站上，该项目“新盘预告”与“预售/在售公示”两栏中，长风8号均无任何即将开售或在售的信息显示，换言之，该项目还没有拿到预售证。
此外，即便长风8号如期开盘，雅戈尔在该项目上仍面临定价与认筹的平衡问题。因为该项目当时拿地均价比周边项目，尤其是中海[简介最新动态]地王项目紫御豪庭楼面价高出4000元/平方米，而目前中海紫御豪庭已于2012年5月份开盘，当时均价约3.8万元/平方米。
除上述项目前景仍难料外，有数据显示，近年来雅戈尔在宁波、杭州、苏州的部分地王项目，均销售不利，目前尚有200亿元左右库存待消化。
而同时，雅戈尔还有174.6亿元的短期有息负债需要偿还。（审校：武瑾莹）据观点地产网见习编辑陈业 | 
