距离春节不到一个月了，这本是开发商稳健操盘迎接返乡购房潮的时节。然而，周末多家开发商纷纷对价格进行了不同程度的上调。据悉，近期销售火爆、上周土地出让情况理想都是他们调价的理由。
购房者：没想到他们“来真的”
“我以为他们在玩心理战术，开发商都是说现在不买就涨了，可没想到他们是来真的。”昨日，在福州市中心一个楼盘的售楼部，看着售楼小姐给的报价，想买房的林先生非常吃惊。“1月20日起全线提价，请把握机会。”半个月前，不少福州购房者的手机都收到了市区几个高档楼盘发来的短信，林先生也不例外。他告诉记者，他跟踪这个楼盘已经有一段时间，但是手头的钱在银行理财，一时取不出来，所以每个周末都到售楼部坐坐，了解行情。上周一，售楼小姐对他说，如果真想买，就不能拖了，因为要涨价了。但是林先生认为，理财款差一周就到账，所以还是决定等等。毕竟这么贵的房子，在他看来涨价空间不会大。
然而，昨日，市中心多个高档楼盘不约而同地调高了售价，价格涨幅从每平方米200元到300元不等。其中，有的楼盘已经是自2012年10月以来的第三次调价了，价格总计上调了每平方米近千元。“当时没买，现在看了一圈又回来买，可是同样面积，多花了我8万元。”福州大学旧校区附近一楼盘的购房者这样告诉记者。
开发商：态度谨慎强调“微涨”
昨日，记者对这些涨价的续推楼盘进行了解后，发现开发商们提供的涨价理由很一致：“上周的土地拍卖是个因素，市场不错也是一个因素，但主要是续推的户型、位置更好了。”他们还纷纷强调，只是微涨而已，其谨慎态度可见一斑。
据悉，对于开发商来说，涨价的原因，主要是楼盘前几期卖得相当不错，后期蓄客情况也让他们有了涨价的底气，另外在限购限贷的调控背景下，前几期开盘属于低开，市场好了，自然要价格“回归”。
而上周福州的新年土地首拍，更是给了开发商足够的底气。此次拍卖中，晋安区化工路附近一地块的拍卖价格达到了每平方米近8000元的水平，而目前市中心不少单价2万元左右的楼盘，当年拿地的价格也是每平方米8000多元。这样的行情，说明参加拍卖的开发商对后市非常看好，同时也为其他开发商调价“壮了胆”。 | 
