开发商破解限购被调查 业内曝多数地方管制宽松

实际上，这种情况在许多高端楼盘屡见不鲜，大部分有实力购房的人，已经没有购房的资质，在这种情况下，许多开发商不得不各出奇招以破解“限购令”。

而恒基之所以被调查，很大原因是开发商承担了太多的风险，“很多开发商都找来一些中介代办社保证明，但开发商只是让中介进场，并没有出面来承担风险。”知情人士表示，这是一种规避风险的办法，至少可以表示这和开发商关系不大。

实际上，自从各地“限购令”出台后，许多高端楼盘都可以看到中介的身影，这个代办社保的行业，也是在“限购令”出台后蜂拥成立的，包括社保、假离婚证、单身证明等业务，这些中介都一口允诺可以代办。

这个行情在各地也大部分相同，在浙江宁波，找中介补交一年的社保，报价就在一万元左右。

与南京恒基相比，大部分杭州的房产公司都不主动参与社保补交服务，只是在私下里建议客户找中介公司去伪造一份假的劳动合同，然后去补交社保，这一门槛在杭州稍微高一点，大概要花费两万元。

“大部分地方政府管制并不严，除了可以增加社保收入外，还可以小范围地促进房地产市场的交易量。”南京房地产业协会的相关人士表示，但是很少有开发商愿意自己在其中承担更多风险。