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有业内人士表示，盛高置地频繁变卖资产套现自救，短期内股价将走高，资金链压力也能暂时得以纾解。
除此之外，盛高置地2012年还屡遭“降价劫”。盛高置地位于上海宝山区的香溢湾项目、无锡的西水东项目分别以每平方米下降2000元、6000元的跳楼价甩卖。
更令人咋舌的是，盛高置地位于海南的海长流项目降价幅度尤为大。由cric研究中心发布的《2012年12月房企降价排行榜》显示，盛高置地海南海长流项目以68折的降价幅度居该榜单的首位。
“在2012年不太好的楼市形式下，大多数房企回笼资金的最佳办法仍是顺应市场，降价抢量，通过快速销售这些软调整来进行资金回收”，上述分析人士称。
软调整未实现软着陆
即便出售项目、降价跑量等软调整如火如荼，盛高置地[简介最新动态]也没能走出去年全年亏损的囧境。
2013年1月11日，盛高置地公告称，据集团截至2012年12月31日止的初步业绩，集团录得净亏损。
针对房企卖地卖股却未能挽回颓势的原因，链家地产首席分析师张月曾表示，除非有意清仓逃离房地产业，否则通过出售土地或项目回笼资金皆非上上之策。毕竟在现有的市场背景下，房企转手项目很难获得更多利润回报，更多的是低价转让。
而在回应降价跑量也没能为盛高置地挽回颓局之时，某业内人士对记者表示，若企业在品牌力、产品力、成本力控制上不具备一定实力，靠降价促销保企业命或想进行库存解套，是鲜有成功的。
降价销售除导致利润自杀外，“还可能使品牌贬值”，上述人士表示。
更令业内担忧的是，盛高置地2013年继续在新型城镇化的热点区域布局的战略思维。
中指院在分析报告中称，广大三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱，部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行的风险。
并且，一般房企开发住宅的周期在一年至一年半左右，“但盛高置地的周期几乎是其它房企的一倍。周期越长，成本越大。”
接下来，“没有实现软着陆的盛高置地应该花心思找新的融资平台”。不过，严峻的融资环境对中小房企的高门槛要求仍然是站在盛高置地面前的拦路虎。
如此看来，想继续在新型城镇化热点区域布局但却身负巨债的盛高置地2013年前途如何，还尚未可知。（新华网“房企新观察”） | 
