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作为雅居乐业绩的绝对“支柱”，海南清水湾的销售表现差强人意。数据表明，清水湾项目曾在雅居乐整体销售中占比高达三成，但前三季清水湾销售仅为45亿元，与目标80亿元相去甚远。
在不少业内人士看来，雅居乐对清水湾单个项目的依赖在国内房企罕见，其产品在全国已不具备稀缺性，“华南五虎”的相继扩张更对其造成冲击。
对于雅居乐而言，2012年是“多事之秋”，除业绩不被看好，还有董事长陈卓林的“非礼门”。
1月8日，雅居乐董事会宣布，香港警方已正式落案控告雅居乐董事长陈卓林两项非礼罪名。董事会称，陈卓林该等罪名与集团业务无关，且不会对集团的日常业务与运作造成影响。
但熟悉香港资本市场的业内人士表示，“非礼门”事件尚存变数，对公司运营、品牌的影响在所难免，最关键的则是雅居乐后续的融资前景或许会因此蒙上阴影。此外，穆迪近期也表示会继续关注事态发展，并评估该公司评级和展望所受到的影响。
去年11月，雅居乐已对此前与相关机构签订的5笔涉及金额超过44亿港元的信贷协议作出了修订。即使陈卓林因为“非礼门”事件辞任董事会主席，雅居乐在违约问题上将仍有回旋的余地。
在债务违约风险问题上，雅居乐的心态显然未受到“非礼门”事件影响。在公布全年销售业绩的同日，雅居乐亦宣布发行7亿美元次级永久资本证券，所得净额6.87亿美元，拟用於购买新地[最新消息价格户型点评]块、再融资及一般营运资金。
旧债未偿，又借新债。雅居乐对于自身的财务状况似乎充满信心，但这并未打消投资者对其发展前景的担忧。在万科、绿地、保利等纷纷进军千亿房企的时代，雅居乐将面临着“不进则退”的尴尬境地。 | 
