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房产税难挑地方财政大梁
作为地方税税种，房产税在增加地方财政收入，改变地方政府对土地财政依赖的方面被寄予厚望。但沪渝两地试点的财政数据却显示，目前房产税收入尚不足两地财政收入的零头。
根据重庆官方消息，2011年，重庆市地方财政收入超过2900亿元，而当年房产税收入约1亿元；上海市财政局数据则显示，2011年上海市地方财政收入3429.8亿元，其中房产税仅22.1亿元。
杨志勇表示，从目前设计来看，房产税无法承担补充地方财政的重任，“地方财力不足涉及到的是地方财权与事权的匹配，而目前的房产税征收方案决定了地方政府很难增加多少收入。”
在两套房房产税方案的发展方向上，财政部财政科学研究所所长贾康认为，调节高端方面，第一套房可以不征税，第二套房税率从低。
国家行政学院决策咨询部的研究员王小广则仍主张保有环节征税，他认为现在反对力量太大，主要是因为拥有多套房的官员从个人资产角度来考虑问题。
社科院经济研究所的研究员袁钢明也持有同样观点，认为当前更需要推进的是官员财产公开。
不过，北京中原地产研究总监张大伟认为，房产税未来是用以替代土地出让金的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起，但是长远来看，肯定会涉及存量多套房。目前，从地方收入来源来看，土地出让金的占比很高，而上海及重庆的房产税收入都非常少，所以后期房产税扩大化甚至对二套以上全面收取的可能性都非常大。 | 
