刚需催眠曲：楼里楼外暗示 押宝房价只涨不会跌

美联物业全国研究中心总监徐枫说：“就目前的房贷负担比而言，多数购房者都承受着相当大的按揭压力，一线城市的购房者更是把每月收入的七成以上用来还贷，这样的房贷负担比在国际上是相当高的。实际上，如购房者需要将每月收入的一半以上用于还房贷，这样的购房者通常不适合购买商品房，只不过这样的现象在国内见怪不怪。”业内人士建议，出于自住需求的购房者应量力而行，超出支付能力的“一步到位”做法不仅会影响正常生活，也会放大财务风险。香港就曾出现由于房价下跌导致大批白领陷入“负资产”的先例。

当下，媒体仍“刚需必须买房”的逻辑，“小宾”们仍时刻受到这种暗示。去年末的楼市“暖冬”将中国楼市是否存在泡沫的争论再一次点燃。眼看着北京、上海节节升高的房价，“小宾”们心里暗自庆幸自己趁早“上了车”。“刚需”加入“房奴”大军的过程也是加入楼市唱多阵营的过程。

虽然楼市多空双方均能拿出证据佐证自己的观点，但在这样的多空争论中，在房价稳步上升的背景下，“刚需”逻辑正成为一支催眠曲，越来越多的“小宾”接受了这一催眠曲的暗示，押宝房价“只涨不跌”。