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价格涨
在元旦期间，更多楼盘的焦点则放在各类暖场活动上。如融侨、融信、三盛、世欧等就在福州掀起一阵新年音乐会、话剧风潮。
此外，泰禾红树林奢侈品特惠展、融侨宜家万国美食节、融信澜郡万国糖果会、龙旺康桥丹堤元旦魔幻嘉年华主题活动、保利香槟国际“万国风情”盛会、香开新城比萨DIY活动、万科杯山地自行车赛等等，让市民在外出旅行之外多了许多玩乐好去处。
热场活动虽多，但沥干水分后，许多市民也都发现购房优惠却并没有想象中大。
据记者了解，在开盘的项目中，融侨宜家预约优惠7000元，团购优惠1%；保利香槟国际团购优惠预约5000元优惠6万元，开盘享受1%的优惠；三盛国际公园预约优惠8万元……而目前多数在售楼盘的优惠较为普通，一般都是全款9.8或9.7折或团购折扣，并没有特别优惠之处，甚至部分热销楼盘的价位还出现几百元的上涨。此外，原本比比皆是的特价房源，如今也难觅踪影。
有业内人士表示，延续去年房价不断曲折中上涨的趋势，今年元旦期间部分在售楼盘优惠幅度收窄，促销力度明显减弱。
走向解读
供应减少，需求增加——房价会涨
元旦期间的热销，虽然和楼盘适应市场的价位户型分不开，但从供应而言，实际上元旦期间整个福州的推盘量都并不算多。
据海都房网数据统计，去年12月开盘量达到15次，为当年最多，可见不少楼盘已在元旦前抢跑大量出货，因此，在元旦期间推盘的房企就比较少。实际上，正是当前楼市供给有限，才使得有些新入市楼盘出现了热销局面。
相对于有限的房源，购房者入市却十分积极，房源更显“僧多粥少”。
博仕后市场部经理林周就对记者表示，经过一年的调控，无论是开发商还是购房者都逐渐适应了市场环境，购房者则放弃观望情绪，对房价涨跌不再心存幻想。“从去年开始的暖冬行情以及慢慢上涨的房价加快了他们下单的速度。”
一市调公司负责人陈先生表示，“从我们监测的多个项目来看，大部分项目在储客量满足的情况下，开售消化率均达到不错的水平，反映了很多买家都打算在近期入市的趋势。很多看了大半年房子的购房者也选择在近段时间购房。”
“房地产企业差钱的困难正在好转，库存量也持续减少，而新开工面积却在负增长，意味着房屋供应量偏紧”，业内人士林先生表示，市场需求量仍很大，价格自然往上走。
陈先生认为，随着经济形势的逐步好转、城市化进程的不断推进，新增住房需求和改善性需求也会持续增加，销售或将继续当前的“火热”，并带动房价回升上涨。
根据百城数据显示，福州2012全年房价涨了846元/m，但对购房者而言涨势比数据更明显——一位购房者发现其去年3月购房的价格与目前的价格相比，已经涨了500~1000元/m。在闽侯，大半年涨价1000元/m的楼盘更是平常。而多个项目年初推出的产品单价与目前产品单价相比也有2000多元的差距。
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