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整体上市时间未定股价虚高后市难续
除了土地估值的飙升，上述券商人士表示，未来集团整体上市也是股价两轮大涨的重要炒作因素。
公开资料显示，此前广东省政府下发《关于促进企业兼并重组的实施意见》，促进广东省优势企业兼并重组，提高产业集中度。珠江实业集团下属分别有9家控股子公司与19家全资子公司，业务范围涵盖住宅产业开发、建筑工程总承包、物业经营、旅游酒店等领域，这意味着珠实集团极有可能将上述所有资产注入到珠江实业。
早在2008年的股东会上该公司领导层就已提出，未来大股东整体上市肯定是大势所趋。该公司证券代表也向网易财经表示，“集团整体上市方面的消息公司并没有收到上级通知，上市公司并没有参与广州的旧城改造和海南项目，这些都是集团项目，海南的项目上市公司正试图参与。”该人士表示，股票上涨是市场因素，公司主导不了。
“都是游资利用注入优质资产、集团整体上市概念进行炒作，公募等并未参与其中。同时大量地块概念诸如广州旧城改造和海南项目起了催化剂作用。”申银万国一房地产研究员指出。
上述不愿透明的券商人士则表示，“短期来看，集团的整体上市不太可能实现。从大环境来看，政策还是不太支持集团的整体上市，这几年都没有什么房地产企业重组上市或者IPO。”
“排除之前股价被低估的因素，目前来看，这个价位估值太高了，投资股市还是安全第一，涨得太离谱。”创赢投资崔军指出，股价翻倍地涨，但公司业绩能不能维持增长那么大，目前看不到。
他指出，如果股价翻倍增长，必然公司业绩要有更高增长才能维持，但能否这么高速增长，这个未来预期不确定。
对于2013年销售情况，该公司人士透露，广州主要是珠江璟园项目会继续销售，预计可以销售的还有广隆住宅和S8地块的商用项目。其次就是长沙继续开发珠江花城商品住宅项目的二期，目前这一项目还有50多万平方米的建筑面积。预期会2013年的销售收入会比2012年有50%的增长。
对于仅有两个主力销售项目来说，要想使得股价长久维系高企，这很难。2012年10月珠江实业旗下全资子公司湖南珠江实业投资有限公司以4.155亿元竞得湖南长沙市地块；12月份其控股母公司广州珠江实业集团有限公司以11.49亿元和65000平方米保障房建设用地拿下广州白云新城地块。
“珠江实业2013年的业绩在增速方面估计会往下走，不会再像2012年那样高速增长，而股价方面则不好说，从长期来看，股价会有所回归和调整。”上述券商人士表示，但最终还是由市场资金说了算，关键是参与炒作的游资还会不会继续玩下去。
2013年一开市，珠江实业股价已开始回落，1月7日收盘价每股15.12元，较之前下跌0.46%，且跌幅开始逐渐扩大。（作者朱玲李晓丹类娜) | 
